车被暴雨淹了、被树砸了，谁来赔、怎么赔？

连日来，北京地区遭遇强降雨天气，在积极应对防范极端天气带来的安全隐患外，也伴随着因洪水灾害可能引发的机动车财产损失等潜在法律问题。如何防范解决因此引发的法律风险？北京密云法院给出了四点建议：保险合同要知悉，免责条款需看清；驾驶车辆要得当，车辆涉水需小心；上停车要留心，路边树木需留意；地库停车要留意，因雨受损需区分。

暴雨洪水常会造成机动车浸泡发动机损坏，保险赔不赔？

北京密云法院介绍，按照保险合同约定“发动机进水后导致的发动机损坏”属于免责范围的，按保险法关于免责条款的相关规定处理。但需注意，保险公司需对免责条款尽到明确提示义务。如不属于免责范围的，按以下情形处理：一是暴雨造成洪涝，造成停止的车辆浸泡发动机损坏的，应当获得保险赔偿；二是暴雨情况下车辆涉水行驶，而造成发动机损坏的，应根据“近因原则”判断，若暴雨系导致保险事故发生的有效近因，应当获得保险赔偿；三是若车辆涉水行驶中发生熄火，但驾驶人仍二次启动导致发动机遭受二次损坏的。一般应根据驾驶人主观过错，确定二次损坏部分由被保险人自行承担。

同时，北京密云法院建议公众，仔细确认爱车的保险覆盖范围，若保险合同约定理赔情形出现，要注意保留证据并及时通知保险公司。

雨天驾车涉水情况较多。北京密云法院提醒公众，雨季开车遇到积水路段，请一定要减速慢行。“据《道路交通安全法》第四十二条和《交通安全法实施条例》第六十四条的规定，驾驶人在暴雨天气需谨慎驾驶，机动车行经漫水路或者漫水桥时，应当停车察明水情，确认安全后，低速通过。若因疏忽大意（如强行通过已封路的积水路段）导致事故，驾驶人需承担全部或主要责任。若因车速过快溅湿路人，依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，可能面临要向路人赔偿衣物清洗费等损失。”

洪涝灾害会导致许多树木倾倒，如果路边或者地上停车场树木压坏机动车，该怎么维权？

北京密云法院介绍，据《民法典》侵权编第一千二百五十七条规定：因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。林木折断致害责任适用过错推定责任原则，如果路边或地上停车场的树有明确的管理单位，如园林部门、市政部门等，且是因为树木管理不善，如固定装置不到位等导致车辆受损，那么应由树木的管理单位承担赔偿责任。若树木倒伏是由于台风、暴雨等不可抗力因素造成的，且管理单位能证明已尽到管理义务，可不承担责任。但如果车辆停在禁停区域，车主存在过错，可减轻侵权人的责任。

遇暴雨洪水肆虐，住宅小区地下车库灌水可能导致车辆被淹，该如何看待财产损失？

北京密云法院介绍，依据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。日常生活中，若降雨的雨量和强度已超出正常预见范围，物业公司已经采取了相关必要措施避免损害后果的发生，那么构成不可抗力，物业无需担责。若物业公司疏于防范，并未尽到最大努力避免暴雨损害后果的发生，没有尽到必要的注意、安全提示或者管理义务，导致车辆受损的，那么不可抗力无法成立，物业公司仍应承担一定责任，当事人可主张物业公司承担与其过错程度相当的责任。

同时，北京密云法院建议，物业公司作为提供物业服务方，在应对暴雨等极端天气时，应当进行广泛预警，采取预防措施，对地下车库抽水系统及时检修维护，事故发生后进行积极有效的施救，尽最大努力降低或者避免不必要的损失。作为车主，也要有一定自我保护义务，比如关注天气预报、购买相应保险、及时转移车辆等，避免财产受到损失。